建筑资质转让全攻略

首先进行股权变更登记，因为要先转让股权，在内部要变更股东名册。在变更股权的同时，变更法定代表人，如果受让方要更换公司名称，还要先核名再变更。变更完成后领取新的营业执照。

3.纳税申报

     持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后，变更税务登记信息。需要注意的是，部分地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

    到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。

      完成以上事项后，就可以开始办理资质转让，可以凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。其中，法定代表人仍然是必须变更的事项，如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是，受让方在接手资质以后，要确认当前资质配备的人员是否到位，比如技术负责人，如果换人也要进行更改。

基础资料

 1、建筑业企业资质证书变更申请表；

 2、企业法人营业执照；

 3、原企业营业执照；

 4、企业公章、法人章等；

 5、企业章程(含原企业和新企业)；

 6、与资质变更事项有关的证明材料。

资质证明类：具体包括人员证明（五类专业人员的职称证书、）、企业资产、企业业绩。

基础证件类：具体包括公司营业执照、公司章程、法人代表资料等。

1、企业法人营业执照，企业章程(含原企业和新企业)；

2、办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件办公场地租用或产权证明文件；

3、企业法定代表人任职文件、身份证明。

4、注册验资报告、申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件。

5、标准要求的主要设备购置发票;有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明以及相关资质标准要求提供的其它资料。部分设备需要提供的法定检定机构出具的检测证明。

6、企业经理、技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件。03

建筑资质转让注意事项

      建筑资质转让相当于收购一家建筑企业， 由于建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。

2、年检

    年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了。

     查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。

4、纳税申报 

      建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。

      办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。

一般需要注意以下几点：

　　1）企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；

　　2）到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记；

　　3）通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。